Чем Нерюнгринский район удивил специалистов ЖКХ?

Фотогалерея
Фотогалерея
Чем Нерюнгринский район удивил специалистов ЖКХ?
Фото: nerungri.ru
Нерюнгринский район посетил первый заместитель исполнительного директора некоммерческого партнерства (НП) «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ контроль» Сергей Сохранов.

Эта новая для Российской Федерации структура была создана после майского указа президента РФ Владимира Путина об улучшении качества жилищно-коммунальных услуг.

По поручению временно исполняющего обязанности главы Якутии Айсена Николаева, основной задачей командировки первого замруководителя Национального центра в республику Якутию стала организация обучающих и просветительских мероприятий в сфере жилищного просвещения в рамках реализации партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя жилищно-коммунальных услуг».

В ходе командировки Сергей Сохранов побывал в Якутске, Покровске и Алдане. В Нерюнгринском районе он провел встречу в малом зале Центра культуры и духовности им. А.С.Пушкина со специалистами по управлению многоквартирных жилых домов и членами Общественных советов города и поселений. Состоялись также встречи с местными жителями, собственниками квартир в многоквартирных жилых домах в поселениях Нерюнгринского района - Беркаките и Иенгре.

После состоявшихся встреч в Нерюнгринском районе Сергей Сохранов рассказал ИА SakhaNews о своих впечатлениях и ответил на наши вопросы.

- Сергей Сергеевич, о чем вы говорили с собственниками квартир и специалистами по управлению многоквартирными жилыми домами в Нерюнгринском районе?

- Темой встреч у вас, как и в других районах Якутии, станет конструктивное взаимодействие власти и жителей как основа совершенствования системы ЖКХ. Мы попытались обсудить вопросы контроля граждан за управлением и содержанием жилого фонда, вовлечения жителей в процесс благоустройства территорий, реализации приоритетного проекта «Формирование благоприятной городской среды», развития элементов добрососедства.

-Благодаря вашему визиту, многие нерюнгринцы впервые услышали о существовании школы грамотного потребителя и национального центра общественного контроля. Что это такое, в чем их сходство этих проектов, а в чем различие?

- «Школа грамотного потребителя жилищно-коммунальных услуг» - это партийный проект «Единой России». Деятельность «Национального центра общественного контроля» направлена на решение актуальных проблем в жилищно-коммунальной сфере, повышение эффективности работы отрасли и улучшение качества жизни граждан.

Центр занимается, в основном, просветительской работой, стремясь сделать собственников в многоквартирных домах грамотнее, а их жизнь – комфортнее. Мы понимаем, что именно на собственниках ложится ответственность за содержание общедомового имущества. Понятно также, что качество жизни в многоквартирных жилых домах во многом зависит от знаний потребителями своих прав и обязанностей в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Это разные структуры, в то же время и наш центр, и «Школа грамотного потребителя» идут рука об руку и нацелены на одни и те же задачи. Только через образование граждан мы сможем добиться существенных успехов в сфере ЖКХ.

Со школой грамотного потребителя мы реализуем ряд постоянных совместных проектов. Например, в 2016 году выпустили учебник «Азбука ЖКХ». Изучая его, собственники жилья получают представление о важности грамотного управления своим домом. Таких проектов должно быть больше, и мы намерены продолжать активное сотрудничество.

-Что как специалист сферы жилищно-коммунального хозяйства вы увидели в Нерюнгринском районе?

- Мы внимательно осмотрели объекты жилищного фонда поселка Беркакит, села Иенгра и города Нерюнгри. В том числе увидели возведенные в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья многоквартирные дома, скверы и парки.

Хочу особо отметить несколько передовых домов, управляемых в городе Нерюнгри товариществами собственников жилья. В первую очередь это дом №41 по улице Южно-Якутская и дом №75 по проспекту Геологов, 75. Эти дома убедительно показывают, сколь многого можно добиться при грамотном и добросовестном отношении к делу председателей ТСЖ и всех жильцов.

Председателя ТСЖ Геологов, 75 – Татьяну Торлову – я пригласил на собрание в Центре культуры и духовности, чтобы она могла поделиться своим замечательным опытом. В ходе совместного семинара со школой грамотного потребителя руководители успешных ТСЖ рассказали о том, как им удалось добиться успеха в своих домах. Думаю, такой опыт будет полезен всем: и руководителям ТСЖ, и управляющим компаниям, и самим собственникам жилья. К сожалению, пока не все председатели ТСЖ восприняли её опыт с полным пониманием, было со стороны некоторых и скептическое отношение. Но, я думаю, что это пройдет, и председатели ТСЖ в конце концов поймут всё правильно.

На самом деле, налицо ответственный подход жильцов и председателя ТСЖ к собственному дому. Здесь мы увидели прекрасно проведенный текущий ремонт. На лестничных площадках – цветы, на стенах – картины; везде чисто и светло. При участии денежных взносов собственников установлено новое и современное лифтовое оборудование. В лифте – итальянский мотор новейшего поколения. Везде установлены энергосберегающие светильники. В подвале – индивидуальный тепловой пункт, позволяющий экономить на оплате за тепло. На улице около этого дома – также полный порядок: аккуратные газоны с цветами, ухоженные деревья, вопреки непростым климатическим условиям Крайнего Севера.

Кстати, не удивительно, что в этих домах подавляющее большинство жильцов своевременно и полностью платят за услуги ЖКХ. На мой взгляд, такой подход к управлению своим жильем должны перенимать и другие дома не только в Нерюнгри, но и повсеместно по республике и за ее пределами.


- О чем еще вы говорили во время встреч со специалистами и жильцами в Нерюнгринском районе?

- Руководителями управляющих компаний и председателям ТСЖ я разъяснял изменения в сфере реформирования ЖКХ, внесенные в нормативные документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирным домом. В последнее время появились новые стандарты раскрытия информации, методика расчета платы за ЖКУ, произошло упрощение процедуры голосования на общем собрании собственников многоквартирных домов. Есть новшества в развитии сети общественного контроля со стороны граждан за управлением и содержанием жилищного фонда. Рассказал об опыте реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в других регионах, о развитии элементов добрососедства.

Мало кто в Нерюнгринском районе знает, например, о проведении в различных регионах Международного дня соседей в последнюю пятницу мая. В нашей стране в 2018 году он отмечался в третий раз, 25 мая. Цель акции заключается в том, чтобы объединить людей, живущих по соседству друг для совместной реализации различных проектов на благо жителям. За три года в акции приняли участие свыше 75 тысяч человек из 82 субъектов Российской Федерации.

Сегодня в стадии обсуждения находятся законопроекты о проведении конференций, разрешающих голосовать на общем собрании избранным собственниками жилья делегатам, и о введении единого дня голосования на общем собрании собственников, позволяющего уравнять в правах наряду с ГИС ЖКХ другие системы электронного голосования.

В настоящее время государство совершенствует жилищно-коммунальное хозяйство: введена процедура лицензирования управляющих компаний, меняются правила управления многоквартирными домами и так далее. Все это должны хорошо знать специалисты. Проблема в том, что готовить профессионалов в области управления многоквартирными жилыми домами в России начали только год-два назад. Большинство руководителей управляющих компаний и ТСЖ пришли в сферу из других профессий. Но, я уверен, что они наберутся опыта и тоже получат профессиональные знания.

- С какими основными проблемами сталкивается сегодня сфера жилищно-коммунального хозяйства?

– Проблемы ЖКХ по России во многом схожи, и о них мы тоже говорили в Нерюнгри. Это непрозрачность формирования тарифов, хроническое недофинансирование ремонта и программ модернизации многоквартирных жилых домов, отсутствие грамотных профессиональных кадров.

Одной из ключевых проблем, является отсутствие интереса к управлению своим домом со стороны собственников. Их участие в этом деле, как правило, ограничивается внесением квартплаты. Даже на собрания жильцов практически никто не ходит. По мнению большинства собственников, все вопросы вне собственной квартиры должны решаться какими-то внешними силами – государством, управляющей компанией. Это патерналистский подход: кто-то придет и все за нас сделает. Не все еще осознают, что по жилищному законодательству многие главные вопросы должны решаться на общем собрании жильцов. Именно поэтому главная задача проекта «Школа грамотного потребителя» – повышение жилищной грамотности и ответственности граждан. Чтобы собственники жилья знали свои права и обязанности, активно участвовали в управлении домом и отстаивали свои интересы.

- Удивил ли вас чем-нибудь именно Нерюнгри?

- В 2016 году Нерюнгри вошел в пилотный проект по ускоренной замене лифтов. Вы не хуже меня знаете, что дома в вашем городе возводились практически одномоментно. Соответственно, срок эксплуатации лифтов завершался также одномоментно. Лифт – удовольствие дорогое, это одна из самых дорогостоящих составляющих общедомового имущества. Только силами собственников заменить лифт невозможно.

Именно в Нерюнгри, благодаря поддержке правительства РФ, правительства Республики Саха (Якутия) и Фонда капитального ремонта был найден механизм решения этой проблемы – льготное кредитование. Таким образом, уже в течение 2017 года в Нерюнгри были заменены 139 лифтов.

Хочу добавить, что одна хорошая инициатива рождает другие. В домах с новыми лифтами, где я побывал, я отметил для себя, что в этих домах одновременно с лифтами смонтированы камеры видеонаблюдения. Они не были предусмотрены программой, их установка – инициатива самих жильцов и управляющих компаний. Но это прекрасная новация, и я уверен, что это позволит сохранить лифты на долгий срок.

- Каково в целом ваше впечатление: растет ли грамотность населения – допустим, в том же Нерюнгринском районе?

- Да. Жить в многоквартирном жилом доме – это целая наука. На мой взгляд, главным показателем роста грамотности населения становится увеличение количества вопросов, поступающих от собственников многоквартирных жилых домов. Получается, что чем больше узнаешь, тем больше возникает вопросов. Но это позитивное явление. Законодательство в сфере ЖКХ постоянно претерпевает изменения, за которыми даже специалисту сложно оперативно уследить.

Грамотных людей становится больше, во многом благодаря образовательным проектам в сфере ЖКХ, включая наш проект. Если раньше вопросы касались размера квартплаты и качества работы управляющих компаний, то сегодня чаще спрашивают: «Как создать товарищество собственников жилья?» или «Как сделать капремонт в жилом доме уже в этом году?».

В заключение хочу поблагодарить народного депутата Якутии Александра Кошукова, который стал координатором проекта «Школа грамотного потребителя услуг ЖКХ» в Нерюнгринском районе. Якутия – уникальный регион с особыми условиями. В отличие от многих регионов России, здесь огромные расстояния, и даже из одного населенного пункта в другой надо лететь самолетом. В таких условиях сделать что-то хорошо и эффективно можно только, используя местный ресурс. Надо на кого-то опираться. Такую опору мы нашли в лице вашего депутата, который подготовил площадку, базу и возможности для нашей эффективной работы, для проведения хорошего образовательного семинара в Нерюнгринском районе.

Впереди еще много работы. С 2017 года начал работу масштабный приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды», связанный с целым комплексом мероприятий по благоустройству. Ранее в поле зрения экспертов тема благоустройства не попадала. Теперь она стала актуальной, и этот проект будет реализоваться как минимум ближайшие два года. Видимо, это тема наших будущих встреч.

Олег СОЛОДУХИН.

Фото автора.

Фотогалерея
  • Источник

    © sakhanews.ru

     
    По теме
    В Якутске 90 домов остались без света из-за неудачной уборки снега Мирамгуль МАЙМАХОВА Противоправные или неосторожные действия могут привести нарушителя не только к административной, но и к уголовной ответственности.
    Семен Филиппов освобождён от занимаемой должности - ИА SakhaTime Директор Управления автомобильных дорог РС(Я) Филиппов Семён освобождён от занимаемой должности на основании распоряжения председателя правительства Бычкова Кирилла от 29 марта, пишет Торбозное радио.
    ИА SakhaTime
    Вилюйский район: Совместные рейды с МТПК - Противопожарная служба Пожарные и инструкторы противопожарной профилактики ОГПС РС(Я) №15 по МО «Вилюйский улус (район)» активно проводят инструктажи по пожарной безопасности.
    Противопожарная служба
    Названы лауреаты премии «Күн Өркөн» - ИА SakhaLife.Ru XXXI гала-концерт колледжа культуры и X I церемония вручения премии «Күн Өркөн» 28 марта 2024 г. в Якутске состоялся гала-концерт студентов Якутского колледжа культуры и искусств им.
    ИА SakhaLife.Ru
    Фотофакт: Историк Пантелеймон Петров на открытии выставки со своей первой учительницей - ИА SakhaLife.Ru Кандидат исторических наук Пантелеймон ПЕТРОВ со своей первой учительницей Варварой Сергеевной ЗВЕРЕВОЙ на открытии своей выставки, посвященной 75-летию учёного, эксперта по истории города Якутска.
    ИА SakhaLife.Ru
    В Якутске состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах кырыымпе - Министерство культуры        28 марта с.г. состоялся I Открытый конкурс исполнителей на кылыһах-кырыымпе, посвящённый 10-летию ансамбля якутских инструментов "КЫЛ САХА" Национального театра танца РС (Я) им.
    Министерство культуры